все планировки

Открытая «квартира без комнат» 86,24 м² → квартира для двоих: изолированная спальня + кабинет + кухня-гостиная / гардеробные и санузел-прачечная

1.     Выделили изолированную спальню с дверью → приватность пары и нормальный сон без “кровати на виду”.
2.     Сделали отдельный кабинет (с диваном и рабочим столом) → можно работать дома и при необходимости разместить гостя.
3.     Организовали две гардеробные + шкафы в холле → вещи убраны, в комнатах меньше громоздкой мебели.
4.     Пересобрали санузел: ванна, две раковины и зона прачечной → удобные утренние сборы и быт в одном месте.
5.     Сформировали кухню-гостиную: полноценная линия кухни + стол + диван и ТВ-зона → готовить, есть и отдыхать можно в одной логике.
6.     Сделали холл свободным и “жилым” (место для чтения/кресло) → входная зона не выглядит коридором-складом.
7.     Использовали оба балкона как места отдыха → дополнительные сценарии без захламления комнат.

Площадь: от 81 до 110 м2

Задача клиента

Проблемы "До"

Ограничения

Задача клиента

Квартира 86,24 м² выглядела большой, но фактически была “без комнат”: спальная зона условная, сценарии смешаны.
Нужно было сделать квартиру для двоих с одной спальней, отдельным кабинетом и нормальной общей зоной.
Отдельно — привести в порядок санузел и организовать хранение, чтобы квартира выглядела собранной.

Проблемы "До"

1.     Нет изолированных комнат — ни спальни, ни кабинета: приватности и тишины нет.
2.     Санузел большой, но планировка нечитабельная — много пустых/нерабочих зон.
3.     Хранение и входная зона не собраны — площадь есть, а порядка нет.

Ограничения

• Площадь 86,24 м² (по данным клиента).
• Вход снизу по центру — нужен понятный холл и маршруты во все помещения.
• Мокрая зона в левом нижнем углу (по плану) — санузел привязан к месту.
• Два балкона сверху (по плану «После») — их положение фиксировано.
• Много остекления по верхней стене — комнаты логично привязывать к свету.