все планировки

84,3 м² с коридорными комнатами и одной «мокрой» зоной → семейная планировка: кухня-гостиная + 2 спальни + 2 санузла / мастер-зона и квадратный холл

1.     Объединили кухню и гостиную в единое пространство → появилась большая общая зона: диван, ТВ и стол в одном месте.
2.     Перенесли перегородки так, чтобы не «резать» окна (деление по простенкам) → получили нужные 2 спальни без потери света и без странных узких комнат.
3.     Сделали мастер-спальню и добавили гардероб при ней → приватность родителей и порядок без шкафов по углам.
4.     Выделили отдельную спальню ребёнка/вторую спальню, разнесли её от мастер-зоны → ребёнок живёт автономно, взрослые — в своей зоне.
5.     Организовали 2 санузла: мастер с ванной и душем + гостевой с душем и прачечной → комфортный быт и меньше очередей.
6.     Перенесли стиральную машину в санузел-прачечную → техника не забирает место в коридоре/кухне и не на виду.
7.     «Причёсывали» холл: сделали понятную прихожую и длинное встроенное хранение → коридор стал полезным, вход выглядит аккуратно.

Площадь: от 81 до 110 м2

Задача клиента

Проблемы "До"

Ограничения

Задача клиента

Купили 84,3 м², но жить неудобно: узкие «коридорные» комнаты, маленькая кухня у входа, один санузел для большой квартиры.
Нужно было сделать семейный сценарий с отдельной детской/второй спальней и большой общей зоной.
Критично: перегородками нельзя «резать» окно — деление комнат должно попадать в простенки и сохранять нормальный свет.

Проблемы "До"

1.     Один маленький с/у + отдельная ванная для большой квартиры — бытовые очереди и неудобный быт.
2.     Комнаты вытянутые и «коридорного» типа, много бесполезных ниш и проходов — метры есть, а удобства нет.
3.     Кухня маленькая и изолированная у входа, гостиная отдельной комнатой — общая зона не складывается.

Ограничения

• Общая площадь 84,3 м² (по данным клиента).
• На плане ДО мокрая зона задана: ванная 3,1 м² и с/у 1,9 м².
• Вход справа, много дверей в коридорной части — важно сохранить понятные маршруты.
• Окна задали «шаг» деления: нельзя делить/резать оконный проём перегородкой (условие ТЗ, подтверждается логикой фасада на плане).
• Кухня по исходнику 8,3 м² у входа — требовалось расширить сценарий «готовка-общение-еда» без потери проходов.